Продолжая просмотр данного сайта, Вы даете согласие на обработку файлов cookies.
ЮКОМ | READS
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА | НОВОСТИ | МНЕНИЯ | ОБЗОРЫ
просмотры: 9 413| ★ оценка: 5,0 из 5
Возмещение ущерба, возникшего в связи с ремонтными работами у соседей: юрист на частые вопросы.
В современном гражданском обороте конфликтные ситуации, связанные с проведением ремонтных работ, возникают достаточно часто.
Под «возмещением ущерба» в гражданском праве России понимается исполнение обязанностей по компенсации причинённых имущественных или нематериальных убытков, вызванных противоправными действиями или бездействием. Это юридическая обязанность восстановить положение потерпевшей стороны так, как оно было до события, повлиявшего на её имущественное состояние.
Содержание:
1. Вопрос: что включает в себя возмещение ущерба?
2. Ситуация: собственнику жилого помещения № 1 был причинён имущественный вред в результате проводимых ремонтных работ в жилом помещении № 2. Кто ответственный за причинение имущественного вреда: собственник жилого помещения № 2 или работники, которые осуществляли ремонтные работы?
3. Компенсация морального вреда при возмещении ущерба, возникшего в связи с ремонтными работами у соседей.
4. Ситуация: если у собственника жилого помещения № 1 появились трещины на стенах в период, когда в жилом помещении № 2 проводились ремонтные работы, но до осуществления ремонтных работ в помещении № 2 здание находилось в аварийном состоянии. Кто будет надлежащим ответчиком?
1. Вопрос: что включает в себя возмещение ущерба?
- реальный ущерб, то есть расходы на восстановление Вашего пострадавшего имущества;
- упущенная выгода, то есть доходы, которые не были получены из-за повреждения имущества;
- моральный вред, то есть компенсация за нравственные и моральные страдания.
2. Ситуация: собственнику жилого помещения № 1 был причинён имущественный вред в результате проводимых ремонтных работ в жилом помещении № 2. Кто ответственный за причинение имущественного вреда: собственник жилого помещения № 2 или работники, которые осуществляли ремонтные работы?
Ответ: по смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания имущества. Надлежащим ответчиком в данной ситуации является собственник жилого помещения № 2. Ответственность перед третьим лицом за ущерб, причинённый в результате ремонтных работ, определяется по общим нормам гражданского законодательства Российской Федерации. Собственник жилого помещения № 2 в последующем не лишён права требовать возмещения убытков, причинённых в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора лицом, выполнявшим ремонтные работы.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 № 88-11141/2023 по делу № 2-54/2023
3. Компенсация морального вреда при возмещении ущерба, возникшего в связи с ремонтными работами у соседей.
По общему правилу (Важно! отсутствие в данном случае правоотношений, регулирующихся нормами Закона «О защите прав потребителя», и других специальных норм) для взыскания морального вреда в данном случае необходимо, чтобы было нарушение личных неимущественных прав, перечень которых указан в ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, был испорчен единственный экземпляр семейного фотоальбома или часы, унаследованные Вами и передававшиеся из поколения в поколение, то есть предмет, представляющий неимущественную ценность.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 19.03.2025 № 33-1759/2025 (определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2025 № 88-9746/2025 данное определение оставлено без изменения).
Также, если Вы в иске о взыскании ущерба указали, что необходимо взыскать моральный вред по причине, что Вы понесли моральные, психологические, физические страдания, то необходимо приложить соответствующие доказательства, например, справки из больницы, справки от психолога.
Обратите внимание! При взыскании морального вреда необходимо установить причинно-следственную связь между произошедшим случаем и Вашими моральными, психологическими, физическими страданиями. И этот факт подлежит доказыванию Вами.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 24.09.2024 № 33-17530/2024 (определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2024 по делу № 88-28526/2024 данное определение оставлено без изменения).
4. Ситуация: если у собственника жилого помещения № 1 появились трещины на стенах в период, когда в жилом помещении № 2 проводились ремонтные работы, но до осуществления ремонтных работ в помещении № 2 здание находилось в аварийном состоянии. Кто будет надлежащим ответчиком?
Ответ: в данной ситуации многое зависит от проведённой по делу судебной экспертизы, а также других технических документов. Есть судебная практика, которая говорит, что если причиной ущерба у собственника жилого помещения № 1 являлось ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей, то она будет надлежащим ответчиком, поскольку непринятие управляющей компанией мер, необходимых для устранения выявленных дефектов здания, в конечном итоге привело к возникновению дефектов и разрушений в квартире.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.05.2023 № 88-9241/2023
Под «возмещением ущерба» в гражданском праве России понимается исполнение обязанностей по компенсации причинённых имущественных или нематериальных убытков, вызванных противоправными действиями или бездействием. Это юридическая обязанность восстановить положение потерпевшей стороны так, как оно было до события, повлиявшего на её имущественное состояние.
Содержание:
1. Вопрос: что включает в себя возмещение ущерба?
2. Ситуация: собственнику жилого помещения № 1 был причинён имущественный вред в результате проводимых ремонтных работ в жилом помещении № 2. Кто ответственный за причинение имущественного вреда: собственник жилого помещения № 2 или работники, которые осуществляли ремонтные работы?
3. Компенсация морального вреда при возмещении ущерба, возникшего в связи с ремонтными работами у соседей.
4. Ситуация: если у собственника жилого помещения № 1 появились трещины на стенах в период, когда в жилом помещении № 2 проводились ремонтные работы, но до осуществления ремонтных работ в помещении № 2 здание находилось в аварийном состоянии. Кто будет надлежащим ответчиком?
1. Вопрос: что включает в себя возмещение ущерба?
- реальный ущерб, то есть расходы на восстановление Вашего пострадавшего имущества;
- упущенная выгода, то есть доходы, которые не были получены из-за повреждения имущества;
- моральный вред, то есть компенсация за нравственные и моральные страдания.
2. Ситуация: собственнику жилого помещения № 1 был причинён имущественный вред в результате проводимых ремонтных работ в жилом помещении № 2. Кто ответственный за причинение имущественного вреда: собственник жилого помещения № 2 или работники, которые осуществляли ремонтные работы?
Ответ: по смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания имущества. Надлежащим ответчиком в данной ситуации является собственник жилого помещения № 2. Ответственность перед третьим лицом за ущерб, причинённый в результате ремонтных работ, определяется по общим нормам гражданского законодательства Российской Федерации. Собственник жилого помещения № 2 в последующем не лишён права требовать возмещения убытков, причинённых в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора лицом, выполнявшим ремонтные работы.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 № 88-11141/2023 по делу № 2-54/2023
3. Компенсация морального вреда при возмещении ущерба, возникшего в связи с ремонтными работами у соседей.
По общему правилу (Важно! отсутствие в данном случае правоотношений, регулирующихся нормами Закона «О защите прав потребителя», и других специальных норм) для взыскания морального вреда в данном случае необходимо, чтобы было нарушение личных неимущественных прав, перечень которых указан в ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, был испорчен единственный экземпляр семейного фотоальбома или часы, унаследованные Вами и передававшиеся из поколения в поколение, то есть предмет, представляющий неимущественную ценность.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 19.03.2025 № 33-1759/2025 (определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2025 № 88-9746/2025 данное определение оставлено без изменения).
Также, если Вы в иске о взыскании ущерба указали, что необходимо взыскать моральный вред по причине, что Вы понесли моральные, психологические, физические страдания, то необходимо приложить соответствующие доказательства, например, справки из больницы, справки от психолога.
Обратите внимание! При взыскании морального вреда необходимо установить причинно-следственную связь между произошедшим случаем и Вашими моральными, психологическими, физическими страданиями. И этот факт подлежит доказыванию Вами.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 24.09.2024 № 33-17530/2024 (определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2024 по делу № 88-28526/2024 данное определение оставлено без изменения).
4. Ситуация: если у собственника жилого помещения № 1 появились трещины на стенах в период, когда в жилом помещении № 2 проводились ремонтные работы, но до осуществления ремонтных работ в помещении № 2 здание находилось в аварийном состоянии. Кто будет надлежащим ответчиком?
Ответ: в данной ситуации многое зависит от проведённой по делу судебной экспертизы, а также других технических документов. Есть судебная практика, которая говорит, что если причиной ущерба у собственника жилого помещения № 1 являлось ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей, то она будет надлежащим ответчиком, поскольку непринятие управляющей компанией мер, необходимых для устранения выявленных дефектов здания, в конечном итоге привело к возникновению дефектов и разрушений в квартире.
Подтверждающая данный факт судебная практика:
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.05.2023 № 88-9241/2023