Признание утратившим право пользования жилым помещением

Содержание:
1. примеры, когда требуется подача иска о призвании утратившим право пользования;
2. необходимые основания для признания утратившим право пользования;
3. вопрос: возможно ли признать несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования?
4. вопрос: возможно ли снять с регистрационного учета человека, который не проживает в жилом помещении, но это жилое помещение находится в муниципальной собственности?

Иногда возникает необходимость выписать человека из жилого помещения, в этой статье мы разберём, как это можно сделать законно и корректно.
Выписка — это процесс снятия гражданина с регистрационного учёта по месту проживания. Если отсутствует согласие человека, которого необходимо выписать, то при наличии основания необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и о признании утратившим право пользования. После положительного решения необходимо обратиться с решением в МФЦ для снятия с регистрационного учета.

Примеры, когда требуется подача иска о призвании утратившим право пользования:
1. родственник иди друг зарегистрирован в жилом помещении, но фактически в нем не проживает, то в таком случае собственник может признать его утратившим право пользования и как следствие, снять его с регистрационного учета.
2. новый собственник приобрел жилое помещение, в нем зарегистрирован старый собственник спорного жилого помещения или его родственники.
3. и прочее.

Необходимые основания для признания утратившим право пользования:
1. человек, которого необходимо выписать из жилого помещения, постоянно проживает в другом жилом помещении;
2. собственник жилого помещения, не знаком с человеком, которого необходимо выписать из жилого помещения, никогда не видел, никогда не проживал с ним / собственник жилого помещения, давно не видел, давно проживал с человеком, которого необходимо выписать из жилого помещения.
3. человек, которого необходимо выписать из жилого помещения, постоянно выехал из жилого помещения и его вещи отсутствуют в жилом помещении, намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывал. Меры по сохранению спорного жилого помещения не принимает.

Вопрос: возможно ли признать несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования?
Ответ: да, но необходимо отменить, что помимо обычных оснований для признания человека утратившим право пользования, необходимо еще, чтобы законные представители ребенка не проживают, не проживали, и не зарегистрированы в спорном жилом помещении. По данному делу привлекается орган опеки и попечения.
Положительная судебная практика:
·       Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 N 88-4839/2024.

Вопрос: возможно ли снять с регистрационного учета человека, который не проживает в жилом помещении, но это жилое помещение находится в муниципальной собственности?
Ответ: да. Например, человек является нанимателем жилого помещения, но члены семьи нанимателя не проживают в муниципальном жилом помещения, коммунальные услуги не оплачивают, не появляются, выезд их носил постоянный характер, их вещи отсутствуют можно данных членов семьи нанимателя признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета. Также член семьи нанимателя, проживающий в муниципальном жилом помещении, может признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета нанимателя, которому выдан ордер, при наличии оснований, необходимых для признания утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета.
Положительная судебная практика:
·       апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2025                          № 33-10930/2025