Юридическая компания "ЮКОМ": юридические услуги в области земельного права в Екатеринбурге и на территории Российской Федерации. Компания имеет в штате узкоспециализированных специалистов различных направлений в юриспруденции, что позволяет решать не стандартные задачи, в том числе часто возникающие в сопряженных категориях, таких как наследственные дела, оспаривание сделок и другие.

Данные проекты особенно необходимы при строительстве масштабных зданий и сооружений. Примером может являться жилищный комплекс, горнолыжная база, торговый центр и прочее. Довольно часто столь масштабные проекты строятся на группе земельных участков с разной категориями земли, задевая заповедные районы. Юридические услуги по подготовке дорожной карты заключаются в подготовке правовой позиции по возможности изменения назначений земельных участков,  возможности строительства тех или иных зданий и сооружений и ограничением их использования. Ведь если комплекс представляет из себя взаимосвязанный единый объект, то невозможность строительства хотя бы одного элемента приведет к невозможности использования всего объекта. При выявлении проблем уже в процессе строительства возникает угроза масштабных убытков и отсутствием возможности доведения проекта до запуска и использования по назначению.

На сегодняшний день большинство жилищных комплексов, объектов индивидуального жилищного строительства и другие имеют проблемы в границах земельных участков. заключающиеся в кадастровой ошибке. До появления технологий спутниковой навигации, границы земельных участков устанавливались относительно иных объектов с использованием рулетки. Такими объектами – ориентированием могли быть деревья, пути железной дороги и иные здания и сооружения. Подобные измерения содержали большую погрешность, человеческий фактор ошибки в цифрах был кратно больше, чем на сегодняшний день. Исправить кадастровую ошибку можно в судебном процессе, определив новые координаты и выявив, что делать с уже построенными сооружениями и нарушениями норм строительства. Часто суды принимают решения, выбирая вариант решения проблемы исходя из меньшего нарушения прав задействованных лиц. Определить в судебном заседании новые координаты границ земельного участка возможно исключительно проведением экспертизы. При вынесении решения суда, будут учтены фактические границы пользования земельными участками.

Признать дом блокированной застройкой и разделить его вместе с земельным участком на несколько относительно самостоятельных объектов зачастую является единственным вариантом решения конфликтных отношений соседей. Так же данная процедура значительно поднимает рыночную стоимость отдельного объекта. Данная процедура возможна при учете в совокупности нескольких параметров потенциально раздельных объектов в будущем как осуществленных на момент проведения судебной экспертизы, так и возможностью реализовать реконструкцию частей единого объекта. Законодательством предусмотрены ограничения по «дроблению» единых объектов, таких как например минимально возможная площадь земельного участка после разделения единого объекта. В судебной практике много примеров отступления от данных правил, прослеживается индивидуальных подход.