Юридическая компания "ЮКОМ": юридические услуги в области земельного права в Екатеринбурге и на территории Российской Федерации. Компания имеет в штате узкоспециализированных специалистов различных направлений в юриспруденции, что позволяет решать не стандартные задачи, в том числе часто возникающие в сопряженных категориях, таких как наследственные дела, оспаривание сделок и другие. Юридические услуги по земельным делам одно из популярных направлений нашей компании.

Данные проекты особенно необходимы при строительстве масштабных зданий и сооружений. Примером может являться жилищный комплекс, горнолыжная база, торговый центр и прочее. Довольно часто столь масштабные проекты строятся на группе земельных участков с разной категориями земли, задевая заповедные районы. Юридические услуги по земельным делам и по подготовке дорожной карты заключаются в подготовке правовой позиции по возможности изменения назначений земельных участков,  возможности строительства тех или иных зданий и сооружений и ограничением их использования. Ведь если комплекс представляет из себя взаимосвязанный единый объект, то невозможность строительства хотя бы одного элемента приведет к невозможности использования всего объекта. При выявлении проблем уже в процессе строительства возникает угроза масштабных убытков и отсутствием возможности доведения проекта до запуска и использования по назначению. При разрешении данных и иных сложностей, юрист по земле становится во главу создания дорожной карты.

На сегодняшний день большинство жилищных комплексов, объектов индивидуального жилищного строительства и другие имеют проблемы в границах земельных участков. заключающиеся в кадастровой ошибке. Юридические услуги по земле довольно востребованные, учитывая объем кадастровых ошибок. До появления технологий спутниковой навигации, границы земельных участков устанавливались относительно иных объектов с использованием рулетки. Такими объектами – ориентированием могли быть деревья, пути железной дороги и иные здания и сооружения. Подобные измерения содержали большую погрешность, человеческий фактор ошибки в цифрах был кратно больше, чем на сегодняшний день. Исправить кадастровую ошибку можно в судебном процессе, определив новые координаты и выявив, что делать с уже построенными сооружениями и нарушениями норм строительства. Часто суды принимают решения, выбирая вариант решения проблемы исходя из меньшего нарушения прав задействованных лиц. Определить в судебном заседании новые координаты границ земельного участка возможно исключительно проведением экспертизы. При вынесении решения суда, будут учтены фактические границы пользования земельными участками. Адвокат по земельным делам рекомендует подготовить максимальную доказательную базу до проведения экспертизы, так как она будет учтена при проведении экспертизы.

Признать дом блокированной застройкой и разделить его вместе с земельным участком на несколько относительно самостоятельных объектов зачастую является единственным вариантом решения конфликтных отношений соседей. Так же данная процедура значительно поднимает рыночную стоимость отдельного объекта. Данная процедура возможна при учете в совокупности нескольких параметров потенциально раздельных объектов в будущем как осуществленных на момент проведения судебной экспертизы, так и возможностью реализовать реконструкцию частей единого объекта. Законодательством предусмотрены ограничения по «дроблению» единых объектов, таких как например минимально возможная площадь земельного участка после разделения единого объекта. В судебной практике много примеров отступления от данных правил, прослеживается индивидуальных подход. Адвокат по земле и строительству рекомендует подготовить доказательства до назначения экспертизы, так как они имеют значение для выводов эксперта по поставленным вопросам.