Единственное жилье могут забрать. 08.09.2024 года в Российской Федерации вступают в силу нормы (ФЗ №298 от 08.08.2024), позволяющие должникам, проходящим процедуру банкротства, списать все долги, с возможностью оставить в силе обязательства по ипотеке в рамках единственного жилья. Согласно новым нормам, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой единственного жилого помещения вправе заключить мировое соглашение, которое абстрагировано от взаимоотношений с другими кредиторами.
К делам, которые возбуждены до указанной даты, так же применяются данные нормы в случае, если единственное жилье уже не реализовано на торгах.
Так же, на момент написания статьи уже появляется судебная практика, устоявшаяся в вышестоящих инстанциях, доказывающая, что закон работает, но не всегда, все ситуации индивидуальны. (Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2025 N 05АП-4690/2024 по делу N А51-1937/2024; Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2024 N 12АП-4250/2024 по делу N А57-18404/2023 и другие). Законом предусмотрено «право», а не «обязанность» оставить ипотечные обязательства в силе, но ряд ситуаций, таких как допуск просрочек или не доказанность возможности исполнения обязательств и прочие не позволят реализовать право.
Для подписания соглашение не требуется согласие иных кредиторов и одобрение Финансового Управляющего. В соглашении могут быть участниками третьи лица.
В случае заключения мирового соглашения обязательства по ипотеке продолжают исполняться, а единственное жилье получает исполнительский иммунитет, а требования кредитора исключаются из реестра. Соответственно, при нарушении обязательств в будущем, соглашение аннулируется со всеми действующими прежними последствиями, предусмотренными процедурой банкротства.
Юридические услуги по списанию долгов от опытных юристов с многолетней практикой позволят Вам снизить риски потери имущества.